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房子是租来的，但生活不是：玖楼打造共生公寓

发布时间：2021-05-16 22:27    作者：大兴星明度假村    点击量：

玖楼是第二届社企流 iLab 育成计画的参与团队之一，社企流编辑室透过第一线的采访，除了分析该企业的社会创新模式外，也会较为深入地报导其在经营管理上的成功关键或挑战，希望让读者全方位认识一个社会企业。

一个秋日的周末早晨，在台北温州街的一栋公寓，正在举行早午餐聚会，来自不同领域的青年聚集在客厅，准备一起上超商购买食材共煮早午餐。这群青年有的是大学生，有的是上班族，他们原本是陌生人，但都在这间公寓有了互相认识的机会。

这正是玖楼共生公寓的日常样貌。虽然仅成立一年多，玖楼目前在台北已有 8 间合作中的公寓，房间更是一位难求，共同创办人潘信荣曾表示，在短短几天内便收到几百封的房客申请表单。

从与朋友合租的第九楼公寓说起

玖楼的前身是潘信荣与朋友在台北共租的公寓，由於位於九楼，遂取名为玖楼。2013 年，他们开始尝试将家里的空间开放出来，从邀请朋友来家里用餐、聚会到让外县市的朋友借住。久而久之那间公寓变成一个半公共空间，朋友间开始习惯去玖楼聚会。

玖楼的前身是一群朋友的合租公寓。玖楼

那时候我们发现这个模式可行，共同创办人王维纲说，只要客厅布置得舒服一点，它是可以有很多想像空间在里面的地方。不像在外面租房子，客厅只是一个死掉的空间。

於是，玖楼团队开始做起不同的空间尝试，例如免费接待旅游者的沙发冲浪或是 Airbnb，虽然这两种方法能使客厅活化和收入增加，但是王维纲也开始反思，我们用这个方式去 cover 房租，在台北活下来了，但是其他的年轻人呢？而就读台大建筑与城乡研究所的潘信荣，则开始思考：自己与朋友们这样的行动背後的社会意涵为何？是否有公共性的可能？

打造共生公寓，对抗失衡的租屋市场

《台北蜗居梦想家》提到，台北是一个房价所得比在全世界数一数二高的城市；一个不婚不生小孩的城市；一个毕业生起薪停滞了 20 年的城市；一个年轻人只能蜗居的城市。

面对这个负担不起的城市，团队平均年龄约26岁的玖楼，选择以打造共生公寓的方式，解决一个人住在台北可能遇到的问题，比方说：藉由分租以降低房租开销、藉由空间的重新设计让生活更有品质、藉由举办活动，让上班族回到家後不再孤单等等。

2015 年，团队开始寻找台北的闲置公寓，并在与房东的讨论之下，协助整理公寓和进行空间改造，再将整理好的房间分租其他房客。起初团队是透过传统的租屋网去找房屋，但随着知名度提升後，现在反而是房子来找我们王维纲说，目前我们比较像是房东的空间管理顾问。