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发布时间：2019-05-18 19:05 作者：大兴星明度假村 点击量：
90 资料来源：时报出版热门搜寻：
粉红色 分泌物懒人包东山延平复旦科学班子宫内膜静心很多人一生可能只有能力买一间房，那又何必在乎它有多大的增值性呢？地点是决定增值空间最大的因素，只要你不买在蛋黄蛋白区，价位相对便宜很多，当然也相对负担得起。第一间房不该考虑它会「涨多少」，而只要看是否「付得起」。我一再强调，只要没有电梯、没有停车位、离捷运站远，就有机会付得起。
我三十岁买房时，连这些都没考虑，因为我们始终相信「买」房是人生必须完成的一件事，若是「租」房，怎么跟妻儿交代？
我必须感谢买房时，正逢股市的通州拓展训练基地 http://www.tongzhoutuozhan.cn/a/zixun/狂飙年代，所以自备款的部分确实压力不大，但开始缴银行房贷之后，股市进入空头时期，真的只能靠薪资来缴了。我们夫妇当时薪资合计大概六位数出头，再加上下班后兼点差，所以在五年后就全数还清。或许你会说，因为我们所得相对较高，当然付得起，但别忘了我们可是有三个小孩要养啊！现在年轻夫妇大部分都只生一个，或许所得没有我们多，但负担也没有我们重啊！
别听媒体整天帮年轻人算「要不吃不喝十几年才买得起房子」，但试问，如果你工作勤奋，难道薪资不会年年增加吗？而且又不必一次付清，透过银行贷款，就能延长付款期限。你付的租金其实和付房贷差不多，两者都会对你生活开支造成不小影响，但总有一天你会「拥有」这间房子，而不是一辈子只能「使用」这间房子。
租房和买房大概就差在自备款。支持租房的人最振振有词的说法，就是这些自备款可以拿来做投资，赚更多的钱。但是，投资哪有稳赚不赔？投资赔钱，房租还是要照付。大家都知道，股市投资人大概八、九成都是亏损的，为什么你就相信自己会是赚钱的那一、两成呢？
此外，租房的人会说「人生苦短」，要即时享乐，所以不该做屋奴，反而应该趁年轻多体验、多享受。殊不知未来可能是「人生苦长」，因为医疗进步，平均寿命不断增加，老年生活将非常漫长，如果连一栋属于自己的房子都没有，我真的很难想像，届时会多么凄凉。
我不否认「薪资调整永远赶不上房价上涨的速度」，但是「有志者事竟成」也是辩不倒的真理。只要你能抗拒美食、民宿、国外旅游等小确幸，就有机会把钱存下来，然后也抗拒买车的诱惑，就有头期款了。
如果你每个月可以存六千元，二十二岁大学毕业到三十岁，八年间就能存五十几万，男生因为要当兵，只能存七年，也接近五十万。两人在三十岁结婚，加起来就有一百万了。以上计算还没包括该期间因加薪而增加的储蓄，以及利用稳健投资，一年可能有百分之五的报酬，所以存到一百多万真的有可能。这笔钱别买车，在大台北蛋壳区，不就是买房的头期款吗？在其他都会区，甚至已经超过三分之一的房价了。剩下每个月的房贷，其实跟每个月租金差不多，就无须赘言了。
我有一次演讲的时候，有个年轻听众分享了自身的买房经验，后来成为我演讲的固定内容。他在二○一三年买了一间位于汐科火车站附近的三十坪老公寓二楼，总价七百万。拿自己存的一百万，再跟父母借四十万，做为头期款，其他五百六十万，向银行贷款，每个月本利摊还两万五千元，这个负担对他日常生活的影响，还在能忍受的範围内。未来他和女朋友结婚，两人加起来的薪水，付房贷就会更轻鬆了。他买房完全符合我的建议：没车位、没电梯、离捷运站远，以及没买车。只要你有一份稳定的工作，以上的房价绝对不是天方夜谭吧？如果你不是在大台北地区买房，那就应该更有可能了。
前一篇曾提到，万一发生非常严重的疾病或意外，因为理赔金额太少，不足以支应往后的生活开销，怎么办？这时，因为你有房子，至少可以卖掉，解立即的燃眉之急。如果你没有房子，绝对不足以解决理赔不足所要面临的困境。
买房其实没那么难，但不买房，退休或失业后的生活绝对很困难。
《走过失业，我喜欢现在的人生》
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